【08006005369の不動産投資営業でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006005369」は不動産の販売会社「株式会社ゴールドファステート（有田優代表）」の飛び込みセールスですが、不動産投資はどれほどすくなくとも百万円単位は金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「08006005369」の口コミからわかること

　まず、この電話番号「08006005369」について投稿された口コミをくまなく確認すると、

・「ゴールドファステートという不動産会社」
・「マンション経営の飛び込みセールス電話でした」
・「名簿業者から個人情報を合法的に入手して電話売り込みしているそうです」
・「投資用のマンションの情熱みなぎるセールスでした」

という「不動産経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのすべてが注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、いくつか物件を購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで入手したがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり差し出すような営業がいたら、それは非常にラッキーです。これは絶対ないとは断言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でいかほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006005369が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006005369からの営業電話はとても熱心ですから、下記についての目安を電話でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし08006005369からの営業で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりゴールドファステートのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、ゴールドファステートに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08006005369のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08006005369からかけてくるゴールドファステートは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006005369から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006005369以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。

　また、最近の電話はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に問いかけてその対応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006005369の口コミ体験について

　ゴールドファステートが使っている電話番号「08006005369（0800-600-5369）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。