【07015488597で不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「07015488597」は不動産販売会社のセールス電話番号ですが、不動産運用はどんなに少額で始めても百万円単位での金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「07015488597」に対する声から見えること

　まず、今回の電話番号「07015488597」について投稿された口コミをさまざまに確認すると、

・「不動産投資の熱意あふれるセールスです」
・「投資用の不動産の熱意あふれるセールスでした」
・「不動産経営の売り込みです」

という「不動産投資のセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業があったからといって、そのどれもが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでにいくつか物件を購入してそれなりの信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」の営業を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐに完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも入手したがる物件を、人となりも知らない人間に突然差し出すような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーです。これは絶対にないとは断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり備えが欠かせません。

その利回り、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、07015488597の利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。07015488597からの営業電話はとても熱心ですから、下記について目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし07015488597から勧誘を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり07015488597のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、07015488597に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、07015488597のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の07015488597は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、07015488597から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。07015488597以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、最近の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように相手に質問してそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

07015488597の体験談について

　電話番号「07015488597（070-1548-8597）」についての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。