【08006000234の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000234」は不動産販売の営業電話ですが、賃貸経営はいかに少額から始めても百万円単位での金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000234」に対する口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08006000234」への各種口コミを徹底的に確認してみると、

・「名簿業者から個人情報を合法的に購入して電話をかけているとのことでした」
・「不動産投資の売り込み電話です」
・「投資用不動産を情熱みなぎる電話で売り込みしてきました」
・「不動産経営の熱血電話」

という「不動産運用を薦める営業電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社からのセールスはそのすべてが注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐに完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってでも入手したがるような物件を、人となりすら知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運です。これは100パーセントないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回りは、実利回りですか？

　名前しか知らない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれほど掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000234の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006000234でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記について概算値を電話でも即答してくれることでしょう。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08006000234からの電話で不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用のみの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08006000234は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000234から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000234以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。

　また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに問うてその反応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08006000234の口コミ体験について

　今回の電話番号「08006000234（0800-600-0234）」の口コミを募集しております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。