【08006000676の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000676」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産投資はどれほど少額スタートでも百万単位で金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい電話ゼロ。今ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000676」に対する声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「08006000676」について寄せられた口コミを子細に確認していると、

・「名簿業者から法律にのっとって個人情報を入手して営業をかけているとのことでした」
・「マンション経営の熱意あふれるセールスです」
・「投資用の不動産の熱心な営業です」

などの「不動産経営のセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からセールス電話があったからといって、全部が全部断るべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件をいくつかすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」の営業電話をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐ完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも手に入れたがる物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なく幸運なことです。これは100パーセントないとは言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

その利回りは、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でいかほどの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000676の説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006000676でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについて目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし08006000676からの電話で不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08006000676は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000676から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000676以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、最近の電話は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに投げてそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000676の体験談について

　今回の電話番号「08006000676（0800-600-0676）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。