【08007009629のマンション投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「08007009629」は不動産の販売の飛び込み営業ですが、賃貸経営はいかに少額から始めても百万円単位で金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。ご所有の不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08007009629」に対する口コミを確認してみる

　まず、今回の電話番号「08007009629」についての口コミをさまざまに確認すると、

・「不動産投資の熱意あふれるセールス」
・「投資用の不動産の熱意みなぎるセールスでした」
・「マンション投資の営業です」

という「不動産運用を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのどれもが注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何回か購入していて良い付き合いができている会社からは、「掘り出し物」の営業を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されればすぐに完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで入手したがるような物件を、人となりも知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それは非常にラッキーなことです。これは絶対ないとは明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実的にどれほど掘り出し物でどれくらい実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08007009629が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08007009629でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについての目安や概算値を電話上でも即答してくれるに違いありません。

とにかく「自身のペースで」勉強してください

　もし08007009629から勧誘されて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用だけの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然ながら、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08007009629は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08007009629から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08007009629以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らずに繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近ごろは電話で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに質問してそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08007009629の利用体験に関して

　今回の電話番号「08007009629」に対しての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。