【08074905049のソヴリックコーポレーションにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08074905049」は不動産の販売業者「ソヴリックコーポレーション」のセールス電話ですが、不動産運用はどう少なくとも百万円単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

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「08074905049」に寄せられた声から見えること

　まず、この電話番号「08074905049」について各種口コミを片っ端から確認してみると、

・「名簿業者から個人情報を合法的に入手して電話をかけているとのことでした」
・「ソヴリックコーポレーション（？）という不動産業者」
・「マンション投資の熱血営業です」
・「投資用不動産の熱心なセールス電話」

という「不動産運用の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からセールスを受けたからといって、そのどれもが例外なく悪いというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件をすでに購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで欲しがるような物件を、人となりすら知らない人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それは非常にラッキーです。これは絶対ないとも明言できないので、好機を見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実的にどれほど掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08074905049が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08074905049からの営業電話は非常に熱心ですから、下記項目について目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学びましょう

　もし08074905049からの電話で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりソヴリックコーポレーションのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、ソヴリックコーポレーションに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、08074905049のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08074905049からかけてくるソヴリックコーポレーションは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08074905049から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08074905049以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように電話の向こうに投げかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08074905049の利用体験に関して

　ソヴリックコーポレーションが使っている電話番号「08074905049（080-7490-5049）」についての口コミを募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。