【08008882348の不動産投資でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08008882348」は不動産販売のセールス電話番号ですが、不動産運用はどんなに少額で始めても百万円単位の金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「08008882348」への口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08008882348」に対して寄せられた口コミを徹底的に確認してみると、

・「不動産投資の熱血電話でした」
・「投資用の不動産の熱心な営業電話」
・「不動産の飛び込み営業でした」

という「不動産経営営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのどれもが注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何度か購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐ完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで入手したがる物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運なことです。これは絶対ないと明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれほど掘り出し物でどれほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008882348の利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08008882348でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安や概算値を電話でも即答してくれることでしょう。

とにかく「自身のペースで」勉強してください

　もし08008882348からセールスされて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明確な違法行為です。

　今回の08008882348は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008882348から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008882348以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。

　また、最近の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と相手に投げてみてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08008882348の利用体験に関して

　今回の電話番号「08008882348」に対しての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。